Budapesten drágultak az albérletek, ezen az Otthon Start sem változtat

Meglódult a budapesti albérletpiac júniusban: az év első felében még visszafogott kereslet a nyár elejére látványosan élénkült, főként a külföldi diákok lakáskeresésének köszönhetően – közölte saját adatai alapján a Rentingo albérletkereső platform.

Az önálló lakásvásárláshoz szükséges önerő sokaknak nem előteremthető. 

A bérbeadók érzékelhető bérletidíj-emelésbe kezdtek, júniusban átlagosan 256 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért, ami az elmúlt két év legmagasabb kínálati átlagára.

A bérlők fizetőképessége az év eleji mélyponthoz viszonyítva 6 százalékkal javult – meghaladta a 224 ezer forintot – nyár elejére, azonban a kínálati és keresleti árak közötti különbség jelentős, júniusban 14 százalék volt.

Bár a budapesti albérletpiac legolcsóbb terméke a szoba, a főváros belső kerületeiben már ritkán lehet havi 100 ezer forint alatt kiadó szobát találni.

Vélhetően a jelenlegi piaci dinamikát rövid távon nem befolyásolja a kormány által bejelentett, és szeptemberben induló Otthon Start Program, amely 3 százalékos lakáshitelt kínál az első lakásukat vásárlók számára. Budapesten a hosszú távú hatás is csak mérsékelt lehet: az önálló lakásvásárláshoz szükséges jelentős önerő miatt a bérlők többsége várhatóan továbbra is az albérletpiacon marad.

Az év első felének stagnálását követően 2025 második félévében lassan emelkedő bérleti díjakra számíthatnak az albérletpiac szereplői.

Fotó: Pixabay